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重庆快乐十分那里查:房屋增值——投1万赚10万就靠这个

发表时间:2018-07-17 12:19
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浙江体彩11选五遗漏值 www.66vhg.com 如果你中了1千万,你会做什么?我相信很多人会选择买房子啊,车子啊,美食啊,还有去世界各地转一圈。

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不过,理想总是美好的,转一圈回来钱花的差不多了,我们还需要回到现实中来,继续过日子。


那么一个问题来了,我们有了钱之后,还想着让钱生钱。仔细想我们所消费的这几项里面,房子是唯一可以升值的,想要利益最大化,不仅买房子,还要考虑房屋增值的部分。 说到房屋增值,我们说毛坯房肯定是没有精装房有价值的,所以今天我们就来说说提高房屋卖相的“杀手锏”——装修以及装修的几个重要方面。

其实在小编看来,装修房子如同做个人造型一样,换个衣服、裤子,换个发型带个配饰就会有和之前不一样的形象。把难以忍受的不及格颜值提升到眼前一亮:




房屋装修也是一样,比方说给墙面换个颜色;


1、换衣服——刷漆。衣服和裤子是占据一个人外观最大面积的东西。对于装修房子来说,换‘衣服’和‘裤子’自然是最重要的部分。


房子的‘换衣服’,可以分为‘内衣’和‘外衣’?!谝隆褪鞘夷谟推?,而‘外衣’就是室外油漆。室内油漆最重要是把墙壁、门框、门、窗框、橱柜和天花板这些地方漆上新的颜色。


这些部位的油漆颜色是非常重要的,就像服装颜色搭配一样。搭配的好房子就显得光亮舒服,搭配不好会显得房子旧,光线过暗或过亮都会影响人们对房子的评价,也会影响未来销售的价格。


室内颜色搭配通常推荐只用两到三种颜色即可。墙面一般建议用中性色,而门框,门,天花板,和橱柜用白色。

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墙面的中性色的选择要看房子的光线而定。光线很好的房子可以用深色系,光线不太好的就尽量用浅色。很多新房内墙都有白色的,这对于自住房来说是可以的。但对于投资房出租房来说,白色容易脏,不好打理,所以建议用中性色比较耐用。


如果您的房子室内墙有墙纸,那油漆的方法就要根据墙纸的状况而定。如果墙纸很平,状况比较好,没有翘边角,那么最省钱的方法是直接油一面底漆和两面面漆上去。如果墙纸状况不好,那还是最好把墙纸撕了然后补灰后再上油漆。有人觉得墙纸很传统,现在也有一些现代简约适合年轻人的壁纸可以选择。

除了室内油漆,还有室外油漆,也就是房子的‘外衣’,这同样是非常重要的。这说明房子的外观给人的第一印象极其重要。因此‘外衣’的颜色搭配就显得十分重要了。


外墙的颜色搭配,我们通常也是建议大家采用中性色系。跟室内颜色搭配的道理一样,墙面用中性色,窗框用白色,屋顶用较深一些的中性色。


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2、给房间换个裤子——贴个地板或木板

而对于投资房来说,地毯也是比较经济实惠的选择;另外,地毯看上去也是有一种高级感,尤其是对于租房的来说,性价比较高。

Ps:地毯的颜色建议大家用比墙面稍微深一些的中性色。深的中性色比较不容易显脏。

接下来我们说说木地板。除了地毯,木地板也是一种较为常见的地面铺设,一般用在客厅,饭厅,厨房,和走廊比较多,特别是新建的房子更是这样。当然,如果客厅、饭厅和厨房的面积比较小,那么铺设木地板会使整体空间从视觉上产生增大的效果。


一般房子有现成木地板的,就打磨抛光即可。如果要安装新木地板,那么选择中档的合成复合板即可。地板的颜色选择性比较灵活,别太淡也别太深就可以了。

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3、换鞋子——瓷砖

地面的铺设除了刚刚提到的地毯和木地板,一般厨房和浴室都建议铺设瓷砖。瓷砖的好处就是防水和耐用。瓷砖建议用大块的、中性颜色的。

4、换装饰品 – 室内用具

更换室内用具跟改变个人造型一样。如果一个人只把衣服裤子鞋子都换了,但旧的皮带,手表,戒指等不换,那总体外表自然就被扣分,因此细节上也要同步更新才能实现全面效果。装修也是一样,室内用具,也就是橱柜,门锁,把手,灯,开关,插头,浴室用具等等,随着时间都需要进行更换。

无论是投资房还是自住房准备上市出售,我们都希望自己的房产能卖出高于市值的好价钱。其实无论是卖什么东西,“卖相”都是至关重要的。就像日剧女王石原里美在“失恋巧克力职人”所说:


“的确,点心就要拼命装饰、拼命向顾客推荐才行。因为如果不这么做就卖不出去,就不会受欢迎。我完全卖不出去,是因为我那没有为之做过必要的努力,而因此迁怒对我不感兴趣的客人,怒火中烧说他们不识货,这是我的错咯?”

房产增值的方法有很多种,通过简单装修给房子增值的方法其实是最简单的一种方式。关于更多房屋增值服务消息,可添加小姐姐微信: “18825037793”(同手机号)或直接扫描下方二维码详聊哦!



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